|
|
Credit imobiliar pentru reamenajare, renovare apartament, casa
- Venituri minime nete pe familie 850 RON/luna,
varsta intre 20 ani si 60 de ani pentru femei si
65 de ani pentru barbati, pana la care creditul
trebuie rambursat in intregime
- Minim 1 an vechime in munca, cu o intrerupere
totala de maxim o luna in ultimul an (nu mai
mult de o perioada de intrerupere) si minim 6
luni la actualul loc de munca
- Grad maxim de indatorare: 65%
- Creditul acopera maximum 75% din pretul
proprietatii imobiliare dar nu mai mult de 75%
din valoare evaluata; suma minima
imprumutata este de 3.000 EUR
- Perioada de creditare este de maxim 10 ani
Rambursarea se face in rate lunare care includ principalul,
dobanda si comisionul lunar de administrare a creditului.
Garantii
- Ipoteca de rang 1 in favoarea bancii asupra imobilului finantat
- Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii
- Asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
- Cesiune venit solicitant
- Cesiune venit sotie / sot / partener / co-debitor
- Gaj pe conturile deschise la bancii
- Gaj pe depozit colateral - numai pentru clientii persoane
fizice navigatori. Valoarea depozitului va acoperi in orice
moment valoarea a 3 rate lunare.
Documentatia de credit
-
Documente necesare la momentul solicitarii creditului
- Actele de identitate ale solicitantului, ale sotului / sotiei /
partenerului si ale co-debitorului (daca este cazul)
- Cerere de credit (incluzand declaratia privind angajamentele de
plata si litigiile cu tertii).
- Cerere de credit (Anexa 1 pentru co-debitor)
- Acorduri interogare Centrala Riscurilor Bancare si Biroul de Credit.
Documente privind venitul
- Documentele difera in functie de tipul de venit obtinut.
- Daca ati contractat anterior credite cu alte institutii financiare,
trebuie sa furnizati un document din care sa reiasa:
- suma initiala a creditului / soldul creditului
- perioada de creditare
- rata anuala a dobanzii / rata creditului
- comisionul lunar de administrare a creditului (daca este
cazul)
Documentul poate fi: copie dupa contractul de credit, graficul de
rambursare sau o notificare a institutiei finanaciare
- Titlul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul creditului (copie)
- Deviz estimativ al lucrarilor
Trebuie sa fie semnat de catre o companie autorizata, in cazul in
care lucrarile sunt efectuate de catre o companie de constructii
sau de catre solicitantul creditului, in cazul in care lucrarile sunt
efectuate in regie proprie.
Documente necesare pentru utilizarea creditului
- Raport de evaluare
Este intocmit de catre o firma de evaluare agreata de Banca si va fi transmis direct Bancii.
- Contract de credit
Se semneaza de catre solicitant si sot/sotie/partener, co-debitor si
sotul/sotia acestuia.
- Contract de ipoteca
Se semneaza de catre proprietarii imobilului si banca in fata
notarului public.
- Asigurare de viata pe toata durata creditului (care sa acopere decesul
din orice cauza si invaliditatea permanenta - totala si partiala din
accident).
Banca ofera aceasta asigurare, o data cu acordarea
creditului, fara costuri suplimentare.
- Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea bancii
- Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de
Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in
care se afla situat imobilul
- Extras de Carte Funciara (valabil)
- Contract de garantie reala mobiliara pe depozit colateral (daca este cazul).
- Documente justificative privind utilizarea creditului
Facturi, chitante (60% din credit), declaratie "bona fidae" privind
utilizarea banilor (40% din credit).
Documente necesare pentru incheierea contractului de ipoteca
- Titlul de proprietate (de ex. Contract de vanzare-cumparare,
autorizatie de construire, proces verbal de receptie finala / partiala
a constructiei, certificat de mostenitor, etc.)
- Actele de identitate ale partilor semnatare
- Dovada intabularii titlului de proprietate asupra constructiei
(Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in
care se afla situat imobilul)
- Extrasul de Carte Funciara (valabil)
- Certificat Fiscal (valabil)
Prima pagina » Credite » Credite pentru locuinte - Credit imobiliar pentru reamenajare, renovare apartament, casa
|