|
|
Credit ipotecar pentru achizitionare apartament, casa, teren in scopul construirii unei case
- suma minima imprumutata este de 10.000 EUR pentru achizitie locuinta si 5.600 EUR pentru achizitie terenuri;
- Venituri minime nete pe familie 850 RON/luna, varsta intre 20 ani si 60
de ani pentru femei si 65 de ani pentru barbati, pana la care creditul
trebuie rambursat in intregime.
- Minim 1 an vechime in munca, cu o intrerupere totala de maxim o luna in
ultimul an (nu mai mult de o perioada de intrerupere) si minim 6 luni la
actualul loc de munca
- Perioada de creditare este de maxim 35 ani
Rambursarea se face in rate lunare care includ principalul, dobanda si
comisionul lunar de administrare a creditului.
- Creditul acopera maximum 100% din pretul proprietatii imobiliare
- Comision de administrare lunar 0%
Garantii
- Ipoteca de rang 1 in favoarea bancii asupra imobilului finantat
- Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii
- Asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
- Cesiune venit solicitant
- Cesiune venit sotie/sot/partener
- Gaj pe conturile deschise la banca
- Gaj pe depozit colateral - numai pentru clientii persoane fizice marinari. Valoarea depozitului va acoperi in orice moment valoarea a 3 rate lunare.
Documentatia de credit
-
Documente necesare la momentul solicitarii creditului
- Actele de identitate ale solicitantului si sotului/sotiei
Copia BI/CI trebuie confirmata ca fiind conforma cu
originalul si semnata de catre consultantul de credit
- Certificat de casatorie/Sentinta de divort (daca este cazul)
- Cerere de credit (incluzand declaratia privind
angajamentele de plata si litigiile cu tertii)
- Acorduri interogare Centrala Riscurilor Bancare si Biroul de Credit
- Daca ati contractat anterior credite cu alte institutii financiare,
trebuie sa furnizati un document din care sa reiasa:
- suma initiala a creditului / soldul creditului
- perioada de creditare
- rata anuala a dobanzii / rata creditului
- comisioanele lunare/anuale aferente creditului (daca este cazul)
Documentul poate fi: copie dupa contractul de credit, graficul
de rambursare sau o notificare a institutiei finanaciare
Documente privind venitul
- Titlul de proprietate asupra imobilului finantat (copie).
- Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor imobilului ce va
fi achizitionat prin credit
Documente necesare pentru utilizarea creditului
- Raport de evaluare
Este intocmit de catre o firma de evaluare agreata de Banca si
va fi transmis direct Bancii.
- Dovada detinerii avansului necesar
Se poate face cu un extras de cont, in cazul in care banii au fost
depusi in cont la Banca sau precontract de vanzare-cumparare/
chitanta notariala, in cazul in care banii au fost platiti vanzatorului.
- Contract de credit
Se semneaza de catre solicitant si sot/sotie/partener.
- Contract de cont escrow (daca este cazul)
Se semneaza de catre vanzator(i), cumparator(i) si Banca.
- Contract de vanzare - cumparare cu garantie ipotecara
Se semneaza de catre vanzator(i), cumparator(i) si Banca in fata
notarului public.
- Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea bancii.
Polita se poate incheia la sediul bancii cu banca
si va fi cesionata in favoarea Bancii .
Polita trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
- este o polita tip "toate riscurile"
- este mentinuta pe intreaga perioada a creditului
- suma asigurata trebuie sa fie cel putin egala cu pretul de
achizitie (mai putin valoarea terenului in cazul achizitiei
unei case impreuna cu terenul aferent)
- Asigurare de viata pe toata durata creditului (care sa acopere
decesul din orice cauza si invaliditate permanenta - totala si
partiala din accident).
Banca ofera aceasta in mod gratuit, o data cu
acordarea creditului.
- Contract de garantie reala mobiliara pe depozit colateral (daca
este cazul).
Documente necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare
si a contractului de ipoteca
- Titlul de proprietate (de ex. Contract de vanzare-cumparare,
autorizatie de construire, proces verbal de receptie
finala/partiala a constructiei, certificat de mostenitor, etc.)
- Actele de identitate ale partilor semnatare (Cumparatori si
Vanzatori); in cazul in care vanzatorul este o persoana juridica,
este necesar sa se prezinte Certificatul constatator de la
Registrul Comertului si Actele constitutive.
- Dovada intabularii titlului de proprietate al vanzatorului in
Cartea Funciara a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara
din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul finantat ce va
fi ipotecat (Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate
eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din
sectorul/judetul in care se afla situat imobilul)
- Extrasul de Carte Funciara (valid)
- Certificat Fiscal (valid)
- Certificat de Urbanism
- Adeverinta din partea asociatiei de proprietari/locatari (daca
este constituita) cu privire la achitarea la zi a obligatiilor de
plata a intretinerii, vizata de Primarie.
Documente necesare pentru deblocarea Contului escrow
(daca tranzactia se desfasoara prin cont escrow)
- Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de
Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul
in care se afla situat imobilul
- Extras de Carte Funciara (valid)
Prima pagina » Credite » Credit ipotecar pentru achizitionare apartament, casa, teren in scopul construirii unei case. Credit ipotecar in EUR, CHF
|