•   » Home
•   » Documente necesare
•   » Etape finantare
•   » Conditii contractuale
•   » Importanta Brokeri
•   » Intrebari frecvente
•   » Dictionar financiar bancar
•   » Formular credit / leasing
•   » Contact

Credit pentru nevoi personale cu ipoteca

• Suma imprumutata poate fi de minim 5.000 EUR, maxim 100.000 EUR sau echivalentul in RON sau USD
  
  
• Perioada de creditare intre 1 si 30 ani Rambursarea se face in rate lunare care includ principalul, dobanda si comisionul lunar de administrare a creditului.
  
  
• Venitul lunar net minim pe familie 850 RON, varsta intre 20 ani si 60 de ani pentru femei si 65 de ani pentru barbati, pana la care creditul trebuie rambursat in intregime
  
  
• Minim 1 an vechime in munca, cu o intrerupere totala de maxim o luna in ultimul an (nu mai mult de o perioada de intrerupere) si minim 3 luni la actualul loc de munca.
  
  

Rata dobanzii:

• 14,3%/an, pentru credite in RON
• 6,7%/an, pentru credite in EUR
• 7,9%/an, pentru credite in CHF
  
  

Garantii bancare

• Ipoteca de rang 1 in favoarea bancii asupra unui imobil (inclusive case cu structura din lemn, case "la rosu", case de vacanta sau teren intravilan scos total sau partial din circuitul agricol) proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane (ipoteca poate fi inlocuita cu gaj pe un deposit colateral)
• Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii.
• Asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
• Cesiune venit solicitant
• Cesiune venit sotie/sot/partener
• Gaj pe conturile deschise la banca
• Gaj pe depozit colateral - numai pentru clientii persoane fizice navigatori, Valoarea depozitului va acoperi in orice moment valoarea a 3 rate lunare (anuitati).

Documentatia de credit

• Documente necesare la momentul solicitarii creditului

  
  
• Actele de identitate ale solicitantului si sotului/sotiei Copia BI/CI trebuie confirmata ca fiind conforma cu originalul si semnata de catre consultantul de credit
• Cerere de credit (incluzand declaratia privind angajamentele de plata si litigiile cu tertii) Format standard; trebuie completata si semnata de catre solicitant si sot/sotie.
• Acorduri interogare Centrala Riscurilor Bancare si Biroul de Credit Format standard; Solicitantul si sotul/sotia vor completa si semna fiecare cate un exemplar.
  
  

• Documente privind venitul

  
  
• Daca ati contractat anterior credite cu alte institutii financiare, trebuie sa furnizati un document din care sa reiasa:
  - suma initiala a creditului / soldul creditului
  - perioada de creditare
  - rata anuala a dobanzii / rata creditului
  Documentul poate fi: copie dupa contractul de credit, graficul de rambursare sau o notificare a institutiei financiare
• Titlul de proprietate asupra imobilului adus in garantie
• Certificat de urbanism(pentru terenul adus in garantie)
• Adeverinta de la primarie care confirma ca nu exista nici o pretentie depusa pentru teren.
  
  

• Documente necesare pentru utilizarea creditului

  
  
• Raport de evaluare
• Contract de credit Se semneaza de catre solicitant si sot/sotie.
• Contract de ipoteca
• Asigurare de viata pe toata durata creditului(care sa acopre decesul din orice cauza si invaliditatea permanenta-totala si partiala din accident)
• Banca ofera aceasta asigurare in mod gratuity.
• Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea bancii.
• Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de oficiul de cadastru
• Extras de Carte Funciara
• Contract de garantie reala mobiliara pe deposit collateral(daca este cazul)
  
  

• Documente necesare pentru incheierea contractului de ipoteca

  
  
• Titlul de proprietate
• Actele de identitate ale partilor semnatare
• Dovada intabularii titlului de proprietate
• Extras de Carte Funciara
• Certificat Fiscal
• Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor (in cazul ipotecarii unei "case la rosu")